← مركز الأخبار والمعلومات
الخريطة المؤسسية (من يقوم بماذا)
- مديرية أملاك الدولة (وزارة المالية): تدبير والتصرف في أملاك الدولة.
- المراكز الجهوية واللجان الجهوية للاستثمار: إيداع ودراسة طلبات العقار الاستثماري (القانون 47-18).
- المحافظة العقارية: التحفيظ والرسوم؛ والموثق: العقود.
- الوكالات الحضرية والجماعات: التعمير ورخص البناء (Rokhas).
الوقائع المؤسسية الأساسية (العتبات والتكاليف)
- الملك العام للدولة: البيع بالتراضي، الإيجار الطويل، المناقصة.
- الملك الخاص: التحقق لدى المحافظة العقارية ← عقد توثيقي ← التسجيل؛ بحقوق 1.5% (المرسوم 2-16-375) مع رسم قار بحد أدنى 1.000 درهم.
- رسم التسجيل: السكن 4%، والتجاري/الصناعي/الأرض العارية 5% حسب تقدير المديرية العامة للضرائب.
- الأراضي الفلاحية والجماعية: نظام القانون 62-17 (غالبًا بالإيجار).
- رخصة البناء: القانون 12-90 والمرسوم 2-92-832 عبر Rokhas.ma، مع قاعدة السكوت وفق المرسوم 2-22-387.
المصادر الرسمية
- المرسوم 2-22-387 (الجريدة الرسمية 7194): https://mmsp.gov.ma/sites/default/files/publications/Decret_N_2-22-387_24052023.pdf
- قاعدة النصوص لدى وزارة العدل: https://adala.justice.gov.ma/
- بوابة الاستثمار: https://www.cri-invest.ma/